品牌房企抱团取暖 联合拿地成主流

                    中国房地产网2013-07-08

                      即使楼市调控政策连连收紧,但重点城市的土地市场却再度升温,高溢价地块出现较为频繁。
                      中国指数研究院的最新数据显示,2012年下半年以来,十大品牌房企在一二线城市的拿地规模占比稳步提升。其中,重点城市中心区的优质地块备受房企青睐,由于竞争激烈,土地价格不断被抬高。一些中小房企为了从地方性企业变身为全国性企业,更是不惜成本进驻一线城市。
                      业内人士认为,随着一二线城市的率先回暖并表现出更为旺盛的投资需求,一线城市和热点二线城市的优质地块成为各大房企争夺的焦点,而联合拿地也成为房企强强联合、分散风险的双赢选择。2012年来表现较好房企的主要特征是回归一二线城市,预计下半年,房企集中一二线城市拿地的现象将更普遍。
                      同时,品牌房企一方面凭借一季度相对宽松的融资环境获得充裕的现金,另一方面则力争寻找合作伙伴联合购地,保障增加优质项目的同时减少拿地成本、保存资金实力。
                      中国指数研究院副院长黄瑜表示,联合拿地从早先 抱团减压 逐步演变为目前的 强强联合 ,既是调控之下抱团取暖分散风险,也是品牌房企之间的优势互补,更是为了灵活应对市场变化、达到资源优化整合的双赢选择。(综合)

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