数千家私募匆忙排队备案 地产私募“野蛮生长”终结

                    中国房地产网-中国房地产报2014-04-04

                      ■本报记者许倩北京报道
                       总算拿到备案证书了。 3月25日,荣盛泰发投资基金管理有限公司(以下简称 泰发基金 )负责基金登记备案工作的康娟娟在拿到中国证券投资基金业协会(以下简称 基金业协会 )颁发的登记证书的那一刻,悬着的心终于放了下来。
                       我们一直在盼着早日纳入监管层的管理范围,春节前就听说要给合规的私募基金管理人进行备案,只是没想到这么快。 康娟娟告诉中国房地产报记者,本来打算好好休个年假,可是得到消息说2月7日备案系统正式上线,还是赶紧赶了回来。 希望能博得头彩。 私募基金管理人是否去协会进行登记备案,这本是一项行业自律性的规定,但因证监会的官方声明具有了强制性。
                      3月7日,证监会新闻发言人邓舸表示,所有私募基金管理人均应履行登记手续,均应到基金业协会登记备案。4月底以前,已设立私募基金管理人需完成登记手续,否则,不得从事私募投资基金管理业务活动。
                      康娟娟告诉记者,之所以定于4月30日之前,是因为证监会新组建成立的私募监管部将于4月30日前正式履行监管职能。 全国有几千家私募基金注册在不同地区,监管层要进行管理,首先要摸底,要了解这些私募基金的情况。 对于大多数私募基金而言,多年的 阳光化 梦想终于成真,多年游离于监管之外灰色地带的尴尬处境也终于有了归属。
                      从私募到金融机构的转变
                       太忙了,有一大堆事。 康娟娟多次说道, 但重中之重还是登记备案以及拿到证书后的工作。 有了这个证书,意味着私募基金得到了官方认可,是真正可以从事私募证券投资、股权投资、创业投资等私募基金投资管理业务的金融机构。
                      不过,也有一部分私募基金持观望态度, 这是请君入瓮。入瓮之后监管起来会更严格,所做的投资业务也必须更透明,对一些敏感领域的监管可能会有更进一步要求。 一位私募基金人士表示, 先看看再说。 而泰发基金董事总经理刘令在接受中国房地产报记者采访时则表示: 对于一些不太合规的私募基金管理公司而言,之前的‘野蛮’发展对它们确实是一种机遇,但我们希望能被监管层认可。有了监管,才能杜绝行业内一些不良现象的滋生,有利于整个私募行业健康发展。 今年以来,监管层对于私募基金的正身步伐明显加快。
                      1月17日,中国证券投资基金业协会发布了《私募投资基金管理人登记和基金备案办法(试行)》,其中提到, 私募基金管理人应当向基金业协会履行基金管理人登记手续并申请成为基金业协会会员 , 按照本办法规定办理私募基金管理人登记及私募基金备案 , 此办法自2月7日起施行 。
                       此消息发布前,我们就意识到纳入监管层管理将是一种趋势,我们在2013年5月就加入了基金业协会,成为其特别会员,也是为了更好地向管理层靠拢。 康娟娟表示。
                      3月17日,基金业协会公布了首批获得备案证书的50家私募基金。 首批基本都是证券类私募基金,而我们是专注于做地产的私募股权基金,尽管我们从2月7日就递交了申请,还是没能成为首批。 康娟娟表示,不过,在3月25日公布的第二批获得备案证书的50家私募名单中,终于名列其中。
                      据康娟娟介绍,目前协会计划是每周公布一批,每批50家私募基金,从3月17日首批50家获得证书日算起,到4月30日,一共才能有400家完成备案。而据悉目前全国大概有1800多家私募管理人提交了备案资料。且从递交资料开始,基金业协会的审核期也要20个工作日。 对于大多数基金根本来不及,还好我们提交得早。 对于备案门槛的限制, 并没有一个明确的硬性指标。基金业协会重点审查两个方面,一是从业人员是否有不良信用记录,二是企业在近三年内是否受到任何行政或监管部门的处罚, 康娟娟告诉中国房地产报记者。
                      融资成本或降低
                      完成备案对于私募基金而言实质性好处不少。
                       私募证券类基金可以自己发行并管理基金产品而不必借助于信托通道等。私募基金有不少是以房地产项目为投资标的,筹集资金也有不少用于房地产开发,现在减少了信托一层,减去了此前这部分中介费用,或意味着房企融资成本的降低。 中投顾问高级研究员郑宇洁在接受中国房地产报记者采访时分析表示。
                      除了基金业协会给予的身份上的认可,国务院层面对私募基金的地位也给予了重视。
                      3月25日,国务院常务会议提出了进一步促进资本市场健康发展的 国六条 ,其中提到要培育私募市场。当天中国结算发布了《私募投资基金开户和结算有关问题的通知》,从26日起,私募投资基金可以开户入市,彻底改变了此前私募基金借道信托入市的局面。
                       私募基金入市就像引入一潭活水,有利于二级市场健康发展和金融创新。 刘令表示。

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