国开行拟组建住宅金融事业部用于支持棚改等

                    中国房地产网2014-04-07

                      4月2日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议提出,在保障房建设方面,将由国家开发银行成立专门机构,实行单独核算,采取市场化方式发行住宅金融专项债券,向邮储等金融机构和其他投资者筹资,重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。
                      对此,兴业银行首席经济学家鲁政委称, 城镇化建设和棚户区改造项目的专项贷款,是国开行一直以来都在做的,但之前没有明确提出要成立专门机构用于棚户区改造。
                      同时, 三中全会提出,未来要成立基础设施和住房的政策性银行,国开行在这个问题上的态度比较积极。在这样的背景下,一时间彻底转型跨度太大,现在通过成立专门机构,单独核算的方式,作为一种过渡手段。
                      据了解,2013年,国开行发放城镇化贷款9968亿元,接近该行当年人民币贷款发放的三分之二;发放棚户区改造专项贷款1060亿元,同比增长36%。
                      按照国务院 十二五 规划,五年期间将新建3600万套保障性住房。而2013年,国务院总理李克强提出了五年1000万户棚户区改造计划,但是资金来源成为无法回避的问题。因此,有分析认为的确需要通过发行金融债的方式募集所需资金。
                      另悉,国家开发银行4月3日晚对媒体表示,国开行正组建住宅金融事业部,用以专项开展棚改等保障性安居工程业务。
                      对此,有市场分析认为上述信息至少分为三个层面解读,第一,国开行将成立事业部制式的专门机构,用以棚改及城建融资;第二,该机构融资方式采取市场化方式,即发行住宅金融专项债券;第三,专项债券融资对象为 邮储等金融机构和其他投资者 。(据观点地产网)

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