棚户区拟分类改造 政府回购比例将加大

                    中国房地产网2014-07-09

                      7月9日,据相关媒体引述权威人士报道称,政府回购比例加大、不同类型棚户区分类改造,将可能成为未来棚改工作的重要指导思想。
                      上述权威人士透露,政府部门对现有住房进行回购,然后再向符合保障条件的群体实施分配,将可能成为未来棚改的重要操作路径。目前,住建部正在研究这一操作方式的可行性。
                      报道称,住建部拟做出这一调整的原因在于,当前不少地方的普通住宅供应过剩。在此情况下,如果继续以新建的方式实施棚户区改造,可能会加重过剩局面,不利于市场供需关系的调整。
                       针对不同类型的棚户区,采取不同的改造和安置方式。 报道进一步续称。 针对不同情况采取分类对待,也将成为未来棚改的重要政策思路之一。
                      据了解,我国棚户区改造分为林区、矿区、垦区的改造,以及旧城改造。而旧城改造的安置方式以就地安置为主;因经济发展水平低、生活配套不足、居住条件恶劣等,不少旧矿区、林区居民更愿意搬迁至城区,则采用异地安置。
                      此外报导并指出,主管部门正在研究制定棚户区改造的相关政策,其中包括资金筹集、房屋建设、分配,以及棚户区改造涉及的各项土地处置方案等。该文件有可能以部门规章的形式推出,但由于制度设计较为复杂,出台时日尚不明确。
                      另悉,权威人士指出,上述文件主要体现为纲领性政策,对棚改的各项基本点予以明确。各地也将出台地方性政策文件,对具体问题提出更为细化的规定。其中,在资金筹集、土地供应、安置方式等关键部分,地方政府将被赋予先行先试的空间。(据观点地产网)

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