陈启宗:内地城市住宅普遍供过于求 将迎更多整合

                    中国房地产网2014-12-09

                      12月2日外媒报道,恒隆地产主席陈启宗日前表示,内地房地产行业快速增长时期已经过去,经济放缓情况下个人投资减慢已经不可避免,而内地城市住宅普遍供过于求,预期行业发展不如过往,将出现更多整合。
                      陈启宗认为,内房行业并不会再出现如2007至2008年般的减息周期中大量资金流入的盛况,因此内房行业快速增长时间已经过去,个人投资减慢在当前经济放缓情况下已经不可避免。
                      不过,陈启宗亦表示仍看好内地商场的发展前景。其称,内地商场最好的地段位于北京、上海,但在各大内房龙头企业进驻的情况下已难有庞大投资机会,而二线城市商业物业市场并非十分庞大,拥有优质地段和设计条件的项目仍有机会。
                      此外,陈启宗认为,央行降息对防止经济下行有一定作用,外界不可低估中央政策刺激经济的能力,因为中央可透过直接投资基建等不同方式推动经济。与此同时,当前内地利率仍未市场化,降息还可降低部分企业特别是房地产企业的倒闭风险。(据观点地产网)

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