任志强:商业地产要学互联网“懒”思维

                    华西都市报2014-12-12

                      商业地产面对互联网电商冲击如何应对?当前房地产市场销售低迷情况何时转好?未来成都的商业地产市场还有没有更大的发展空间?这些问题的答案都在昨日揭晓。
                      昨日,由中国西部商业地产联盟发起、华西都市报主办的 2014中国西部商业地产行业发展论坛 在成都举行,原华远地产董事长任志强作为重量级嘉宾进行了主题演讲,这也是他宣布退休以后首次公开演讲。
                      任志强: 商业地产要学互联网 懒 思维
                      昨日的活动现场,任志强作为重量级嘉宾进行了主题演讲,对于商业地产市场的发展潜力,他有着乐观的观点。 在未来的城市化发展中,不向大城市集中几乎是不可能的, 任志强认为,中国正处于高速城镇化发展阶段,当前中国城镇化率超过了50%,预计2025年将超过70%,中国千万级人口以上的城市将由6个发展到15个以上,人口的高度集中,决定了未来商业发展的市场潜力非常大。
                      目前,商业地产市场发展面临一个新问题,就是电商带来的冲击。 马云就是典型的想做一个‘懒人’,懒人就是懒得到商场去,所以成立了一个淘宝网,让人们变懒,坐在家里面敲手指头,我把东西给你送上门。 任志强解释说,这个 懒 是指在消费形势和方式上的懒,互联网是把人变得越来越懒,商业要想突围,就要想办法如何让商业为民服务的过程当中,让人越懒越好,比如现在商业中心把各种品牌集中,满足所有人的消费习惯,这也是一种好的商业模式。因此,如果商业地产都把互联网的思维学习到了,从为消费者解决问题的角度出发,也许商业地产就获得更多的机会。
                      碰观点: 未来电商和实体商业将从竞争变合作
                      商业地产的危机来自于互联网,机遇也来自于互联网,互联网电商和体验式商业是博弈还是突围?在昨日的论坛现场,众多嘉宾针对这一话题进行了激烈的观点交锋。
                       电商再强大也要到线下来理发。 成都环球购物中心总经理朱志军说,电商对零售商业有一些冲击,但两者之间的关系将从竞争阶段最后发展为合作的阶段,这两种商业模式都有各自的优势,最终合作可以为消费者带来更方便的消费模式。成都大悦城总经理田维龙也认为,电商和体验式商业这两者之间不存在博弈和突围,应该是借势和合作的关系。
                      同时,当前商业地产发展的过热,商业的供应量过于饱和,这也让很多人对商业地产的未来充满了担忧。欧尚超市中国发展总监乔汇君说,当前很多商业的经营模式、观念都跟不上时代,不能像电商那样更好更快地把握住消费习惯和消费理念,所以传统商业在和电商博弈中,应该转变观念,从自身上来寻找未来的突破点。电商和实体商业只不过经营模式、渠道有所区别而已,现在线上都在做线下,线下的也纷纷发表网上的平台,他预计今后两种商业会相互的借力。

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